Kira Artış Hesaplama
Kira ve artış oranını yazın; yasal tavanda yeni kira, aylık artış tutarı ve yıllık fark hemen hesaplanır.
Kiranızı ve TÜİK'in açıkladığı on iki aylık ortalama TÜFE oranını girin.
Bu araç hakkında
Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artışı, bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Konut kiralarına 2022–2024 arasında uygulanan yüzde 25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi; o tarihten itibaren konut ve iş yeri kiraları için ölçü yeniden TÜFE on iki aylık ortalamasıdır.
Kullanılacak oran, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay için TÜİK'in yayımladığı “on iki aylık ortalamalara göre değişim” değeridir; aylık veya yıllık enflasyon oranıyla karıştırılmamalıdır. Bu hesaplayıcı girdiğiniz oranı kiraya uygular; oran her ay değiştiği için güncel değeri TÜİK'in enflasyon bülteninden alın.
Sık sorulan sorular
- Hangi TÜFE oranını girmeliyim?
- TÜİK'in aylık tüketici fiyat endeksi bülteninde yer alan “on iki aylık ortalamalara göre değişim” oranını; artışın yapılacağı aydan önceki ayın bültenine bakın.
- Ev sahibi bu orandan fazla artış isteyebilir mi?
- Hayır. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile artış yasal üst sınırla sınırlıdır. Beş yılı aşan sözleşmelerde mahkeme kira tespiti istenebilir.
- İş yeri kiraları için de geçerli mi?
- Evet. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında aynı TÜFE on iki aylık ortalama sınırı uygulanır.
- Yüzde 25 sınırı hâlâ geçerli mi?
- Hayır. Konut kiralarındaki yüzde 25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi.